Язык
    м. Київ, вул. Серпова, 11
    Приймаємо до сплати

    Організація будівництва під ключ

    Служба замовника

    Дізнатися більше

    Функції служби замовника

    • складання концепції проекту
    • розробка технічного завдання для проектування
    • вибір проектувальника
    • контроль процесу проектування
    • оптимізація проектних рішень
    • отримання дозвільних документів
    • вибір підрядників та постачальників
    • підписання договорів
    • контроль бюджету та термінів
    • технічний нагляд
    • авторський нагляд
    • введення в експлуатацію

    Результат:

    • об’єкт без відхилень від проекта
    • бюджет оптимізовано
    • безпечний об’єкт, відсутність дефектів
    • завершення будівництва у термін
    • Ваші інтереси захищені
    • налагоджена прозора схема роботи
    • документація у порядку
    • забезпечені гарантійні зобов’язання
    • безпечна експлуатація

    Працюємо на об'єктах СС1, СС2, СС3

    • 3 000 м2 Учбовий центр
    • 3 000 м2 Готельно-офісний комплекс
    • 700 м2 Домоволодіння
    • 1 500 м2 Студія краси
    • 160 м2 Дизайнерський ремонт
    • 40х20 м Міні футбольне поле
    Дивитись портфоліо
    4 8
    об'єктів ми здали Замовникам

    Дізнайтеся подробиці та вартість організації служби замовника на Вашому об’єкті

    Зателефонуйте за номером (067) 386-19-17 або натисніть кнопку

    Питання про технагляд

    • Від чого залежить вартість послуг?

      Вартість технічного нагляду залежить від:

      • Площі об'єкту
      • Місце розташування об'єкту
      • Кількості інженерів, задіяних на об'єкті
      • Наповнення послуги (ми можемо гнучко сформувати функціонал під Ваші потреби)

      Точна вартість технагляду формується після вивчення проектної документації та / або зустрічі на об'єкті.

    • За рахунок чого Ви реально зменшуєте вартість будівництва?

      Зменшення вартості досягається наступними практичними діями інженера технагляду:

      • Під час регулярного контролю брак, який допускають будівельники, прямує до нуля. Тому в короткостроковій перспективі Ви економите на тому, що виконуєте роботи з першого разу (немає переробок, або вони за рахунок будівельників), а в довгостроковій - отримуєте якісний об'єкт, який вимагає менше експлуатаційних витрат.
      • В акті виконаних робіт можуть бути присутні фіктивні обсяги, роботи або матеріали. Для непрофесіонала цифру в + 10% помітити практично неможливо. Інженер технагляду виявляє і припиняє шахрайство. Тільки цей пункт окупає послугу технічного нагляду в рази.
      • Періодично виникають нестандартні ситуації. Будівельники пропонують (не завжди, але так буває) варіант, як їм зручніше (з практики - для Вас дорожче). Інженер аналізує ситуацію і пропонує різні варіанти. Таким чином, Ви приймаєте зважене рішення.
    • На якому етапі будівництва підключати технагляд?

      Замовники починають консультуватися ще до старту проектування. Багато питань виникає в процесі вибору підрядника. Ми представляємо Ваші інтереси при проведенні тендеру, перевіряємо кошториси, даємо рекомендації. Практика показує, що чим раніше підключити технічний нагляд, тим більше Ви збережете грошових коштів, нервів і часу. Але ми також підключаємося на етапі оздоблювальних робіт.

    • Як регулюється діяльність інженера технічного нагляду державою?

      Діяльність інженера технічного нагляду регулюється Постановою Кабінету Міністрів України № 903 від 11.07.2007 року «Про авторський та технічний нагляд під час будівництва об'єкта архітектури». Читати (2 хв)

    • Ви працюєте за договором?

      Так

    • Яка схема роботи з Вашою компанією?

      Схема роботи:

      • Ви телефонуєте за номером +380673861917 і ми обговорюємо особливості Вашого об'єкта
      • Зустрічаємося на об'єкті, робимо обхід, обговорюємо функціонал, який Вам необхідний
      • Укладаємо договір, Ви вносите передплату
      • За Вашим об'єктом закріплюється відповідальний інженер технагляду (приймає об'єкт, документацію)
      • Ми виконуємо технічний нагляд
      • Далі Ви оплачуєте наші послуги один раз на місяць (доплата + аванс на наступний місяць).
    • Чи можете Ви поставити печатку або дати копію сертифіката, не надаючи послугу?

      Ні

    • Чи є у Вас хороші підрядники? Можете порекомендувати?

      Ми не рекомендуємо підрядників. Принципово. Щоб у Вас не було сумнівів у нашій об'єктивності.

    Наскільки швидко окупиться технічний нагляд?

    Приблизні втрати за відсутності контролю будівельників

    • завищені розцінки і обсяги робіт
      10…50% бюджету
    • фіктивні роботи і матеріали,
      10…50% бюджету
    • порушення технології, брак,
      від 5% бюджету до демонтажу
    • втрата часу і нервів безцінно
    Клієнти окупають технічний нагляд у перші місяці, так як вартість виявлених зауважень і приховані витрати у фінансових
    документах у рази більша за вартість наших послуг.

    Сфокусуйтесь на головному

    а ми подбаємо про дрібниці

    Послуги служби замовника

    У будівництві є таке поняття, як служба замовника. Компанія-інвестор зазвичай не виконує всіх завдань, властивих замовнику. Інвестор тільки здійснює контроль над виконанням проекту. У великих будівельних фірмах є зазвичай свій підрозділ служби замовника. Вона виконує функції контролю, перевірку будівельних робіт на відповідність проектної документації.

    Однак не кожна будівельна компанія може дозволити собі утримувати такий великий штат фахівців. Є спеціальні організації, що надають послуги служби замовника. Вони контролюють будівництво об’єкта, виконують певний перелік робіт, пов’язаний з веденням документації, стежать за часом виконання будівництва, його якістю. Це і є служба замовника, ціна якої залежить від багатьох факторів. Крім того, проводиться контроль за кошторисною документацією, щоб не було перевитрати бюджету. Якщо в процесі будівництва відбулися якісь зміни, така організація теж контролює, наскільки ці зміни необхідні. Діяльність служби замовника – процес управління об’єктом будівництва.