Что входит в услуги технадзора в строительстве на объекте?
Независимый технический надзор за строительством необходим инвесторам, застройщикам и частным заказчикам, которым требуется полный контроль качества, сроков и бюджета при возведении объектов любой сложности (классы последствий СС1, СС2, СС3). Квалифицированный инженер технадзора устраняет риски применения некачественных материалов, предотвращает приписки в сметах и выявляет технологические нарушения до закрытия конструкций. Привлечение специалистов гарантирует соблюдение требований ДБН, Градостроительного кодекса и Постановления Кабмина №903.
Системный независимый технадзор охватывает непрерывный инжиниринговый контроль всех процессов с момента подготовки площадки до ввода здания в эксплуатацию. Инженер проверяет соответствие фактически выполняемых операций утвержденной проектно-сметной документации.
В обязательный состав работ службы входит:
- Инспекция поступающих стройматериалов, включая проверку паспортов качества, сертификатов и правильности условий их хранения.
- Контроль качества работ с фиксацией любых выявленных дефектов в журнале и выдачей обязательных к исполнению предписаний.
- Пооперационный приемка этапов и освидетельствование скрытых работ до подписания соответствующих актов.
- Проверка актов выполненных работ (форма КБ-2в) и исполнительной документации на соответствие физическим объемам и смете.
Если на объекте обнаружены отклонения, их устранение происходит за счет генподрядчика. Ознакомиться с базовыми тарифными сетками сопровождения можно на странице цены на технадзор.
Как строительный технадзор проверяет объекты различного назначения?
Формат инспектирования подбирается с учетом масштаба, который имеет конкретный объект строительства, и текущей стадии реализации. На небольших объектах применяется график регулярных выездов, тогда как на крупных промышленных и жилых комплексах квалифицированный специалист находится постоянно.
Наша независимая служба технического надзора осуществляет контроль по следующим направлениям:
- Проверка несущих конструкций, фундамента, гидроизоляции и фасадных систем.
- Инспекция монтажа инженерных сетей, коммуникаций и оборудования.
- Реконструкция и капитальный ремонт (для ремонта можно заказать технадзор ремонта).
- Проведение разовых экспертных проверок, таких как строительный аудит перед покупкой или приемкой.
Вы можете заказать технический надзор за строительством зданий для защиты инвестиций на любом этапе выполнения работ.
Чем технический надзор заказчика отличается от авторского контроля?
Многие путают эти понятия, однако они закрывают абсолютно разные задачи на строительной площадке. Внутренний строительный контроль подрядчика защищает интересы самого исполнителя, тогда как технический надзор заказчика действует исключительно в интересах инвестора.
| Вид контроля |
Кого представляет |
Основные задачи |
| Технический надзор |
Заказчика строительства |
Контроль соблюдения проектных решений, ДБН, качества и объемов работ |
| Авторский надзор |
Проектировщика |
Контроль соответствия строительства рабочим чертежам, внесение изменений в проект |
| Строительный контроль |
Подрядчика (генподрядчика) |
Внутренний контроль качества собственных работ подрядчика |
Авторский надзор проверяет лишь соответствие архитектурно-планировочным решениям автора проекта. В свою очередь, технадзор за строительством глубоко анализирует физические объемы, проверяет сметные расценки, контролирует соблюдение ДБН и правильность оформления исполнительных актов. Если объект уже введен или строится с отклонениями, рекомендуем задействовать комплексный сопровождение строительства для приведения документации в соответствие с законом.
Что получает заказчик в результате привлечения технадзора?
Работа аттестованных инженеров обеспечивает клиенту измеримый экономический и технический результат, предотвращая незапланированные финансовые потери. С момента подключения специалистов инвестор получает:
- Экономию от 10% до 50% сметного бюджета благодаря предотвращению завышения объема работ, исключением несуществующих позиций и контролю фактического расхода материалов.
- Исключение затрат на повторный демонтаж, так как все браки и нарушения технологии устраняются генподрядчиком до момента приемки этапов.
- 100% корректный комплект исполнительной документации, подтвержденный подписью и личной печатью сертифицированного инженера технадзора.
- Прозрачную техническую отчетность, содержащую объективные данные о динамике строительства и реальном состоянии объекта.
За 9+ лет работы наши инженеры успешно сдали более 520 объектов (включая ЖК «Taryan Towers», терминалы «Новая Почта» и завод «EFS»), обеспечив полную безопасность зданий.
Качественный технадзор по строительству гарантирует полную финансовую прозрачность и соблюдение нормативных стандартов на объекте. Ознакомьтесь с нашими кейсами в разделе наши проекты, уточните стоимость услуг на странице цены или обратитесь к специалистам для проведения профильной проверки, такой как аудит строительства.
Закажите независимый технадзор для вашего объекта
Хотите обезопасить строительство и защитить бюджет от недобросовестных исполнителей? Обращайтесь к специалистам компании «ВЕХА ИНЖИНИРИНГ». Наши эксперты изучат ваш проект и предложат оптимальный формат контроля.
Позвоните по телефону +38 (067) 386 19 17 или оставляйте заявку на сайте, чтобы получить первичную консультацию и точный расчет стоимости уже сегодня!
+38 (067) 386 19 17
