Інженерні мережі — це «кровоносна система» будь-якого об’єкта. Від їхньої якості та правильності монтажу залежить не тільки комфорт, а й безпека людей, особливо в умовах воєнного часу (автономне живлення, протипожежні системи, укриття).
Технічний нагляд за інженерними мережами є обов’язковим для об’єктів класів наслідків СС2 і СС3 (Закон України № 1817-VIII) і дуже рекомендується навіть для СС1 у випадку реконструкції чи капітального ремонту.
1. Нормативна база (2025)
| Нормативний документ | Що регулює |
|---|---|
| Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» №1817-VIII | Обов’язковість технагляду, права інженера |
| ДБН А.2.2-3:2014 | Проєктні розділи інженерних мереж |
| ДБН В.2.5-56:2014 | Системи протипожежного захисту |
| ДБН В.2.6-31:2016 | Теплова ізоляція трубопроводів |
| ДБН В.2.5-67:2013 | Опалення, вентиляція, кондиціонування |
| ДБН В.2.5-74:2013 | Водопостачання, зовнішні мережі |
| ДБН В.2.5-75:2013 | Каналізація |
| ДБН В.1.1-7:2016 | Пожежна безпека будівель |
| ДСТУ-Н Б В.2.5-78:2016 | Автономні системи електроживлення |
| ДСТУ EN 54 | Пожежна сигналізація |
| ПУЕ-2017 | Електричні мережі |
| Постанова КМУ №560 | Порядок здійснення технагляду |
2. Коли технагляд за мережами є обов’язковим
| Клас наслідків | Обов’язковість |
|---|---|
| СС1 | Не обов’язковий, але рекомендується при реконструкції та капремонті |
| СС2–СС3 | Обов’язковий згідно закону |
3. Що контролює технагляд
На етапі проєктування
- відповідність проєктних рішень ДБН та ДСТУ
- розрахунки навантажень
- наявність резервних систем
- вимоги до укриттів
Під час будівельно-монтажних робіт
- якість матеріалів і сертифікати
- приховані роботи
- зварні та різьбові з’єднання
- опресовка трубопроводів
- електровимірювання
- пусконалагодження
- монтаж пожежної сигналізації та димовидалення
Перед введенням в експлуатацію
- акти прихованих робіт
- виконавчі схеми
- акти випробувань
- підготовка документів для введення
4. Особлива увага у 2024–2025 роках
| Система | Нові вимоги |
|---|---|
| Електропостачання | Обов’язкове резервне живлення |
| Вентиляція укриттів | ФВУ, режими очищення та регенерації |
| Водопостачання | Запас води на 3 доби, резервні насоси |
| Пожежна сигналізація | Живлення 1 категорії |
| Опалення | Альтернативні джерела тепла |
5. Топ-7 порушень будівельників
- Відсутність актів опресовки
- Труби без сертифікатів
- Проблеми з заземленням
- Відсутність балансування систем
- Вентиляція з горючих матеріалів
- Підключення пожежних насосів не за нормами
- Відсутність виконавчої документації
6. Рекомендації замовникам
- Залучайте технагляд на етапі проєктування
- Вимагаєте щотижневі акти прихованих робіт
- Прописуйте відповідальність підрядника
- Перевіряйте сертифікат інженера
- Контролюйте резервні системи
Висновок
Технічний нагляд за інженерними мережами у 2025 році — це ключ до безпеки, безперебійної роботи об’єкта та успішного введення в експлуатацію.
Якщо вам потрібен сертифікований інженер технагляду по всій Україні — звертайтеся зараз.