Вступ
Будівництво — це процес, який потребує ретельного контролю на всіх етапах, щоб забезпечити безпеку, якість і відповідність нормативним вимогам. Технічний нагляд і авторський нагляд — два ключові елементи цього процесу, які мають різні цілі та обов’язки. Ця стаття пояснює, чим відрізняються ці види нагляду, які функції вони виконують відповідно до Постанови КМУ №903 та ДБН А.3.1-5:2016, і як їхнє поєднання гарантує успішне завершення будівельних проєктів.
Функції технічного нагляду
| Етап / Функція | Постанова КМУ №903 | ДБН А.3.1-5:2016 |
|---|---|---|
| Перед початком робіт | – Замовник зобов’язаний забезпечити технагляд з першого дня будівництва (п.2).
– Технагляд здійснюють лише сертифіковані інженери (п.3). |
– Перевірка проектної та кошторисної документації (розд. 5).
– Аналіз календарного плану виконання робіт. |
| Контроль матеріалів | – Перевірка паспортів, сертифікатів, лабораторних випробувань (п.5.1). | – Контроль транспортування та зберігання будматеріалів і обладнання (п.6.3). |
| Контроль технології | – Перевірка відповідності робіт проектним рішенням, ДБН, ДСТУ (п.5.1). | – Перевірка технологічних карт і технологічних процесів (п.6.2). |
| Документація | – Ведення обліку прийнятих і оплачених робіт (п.5.2).
– Оформлення актів робіт з дефектами (п.5.5). |
– Контроль ведення виконавчої документації (розд. 7).
– Перевірка достовірності геодезичних схем. |
| Виявлення недоліків | – Вимога усунення дефектів та повторне пред’явлення робіт (п.6.4).
– Право зупиняти роботи у разі використання неякісних матеріалів або загрози аварії (п.6.5). |
– Фіксація та усунення дефектів у процесі будівництва (розд. 6). |
| Аварійні ситуації | – Повідомлення замовника та ДАБК про виявлені порушення (п.7). | – Забезпечення безпеки та контроль за недопущенням аварійних ситуацій (розд. 6.7). |
| Завершення робіт | – Участь у роботі приймальних комісій (п.5.7).
– Передача замовнику журналу технагляду. |
– Контроль за дотриманням термінів та обсягів робіт (розд. 8).
– Перевірка готовності об’єкта до введення в експлуатацію. |
Функції авторського нагляду
| Етап / Функція | Постанова КМУ №903 | ДБН А.3.1-5:2016 |
|---|---|---|
| Перед початком робіт | – Авторський нагляд здійснюється автором проєкту або генеральним проєктувальником (п.2).
– Затверджується склад групи авторського нагляду (п.3). |
– Узгодження проєктних рішень і технічних вимог (розд. 5).
– Перевірка відповідності проєкту чинним будівельним нормам. |
| Контроль виконання | – Відвідування об’єкта за графіком або за викликом замовника (п.4).
– Фіксація зауважень у журналі авторського нагляду (п.5). |
– Контроль за дотриманням технологічної послідовності робіт (п.6).
– Зіставлення виконаних робіт із проєктними рішеннями. |
| Документація | – Ведення журналу авторського нагляду у двох примірниках: у замовника та проектувальника (п.5). | – Вимоги щодо ведення виконавчої документації, що підтверджує виконання проєктних рішень (розд. 7). |
| Виявлення відхилень | – Запис зауважень і вимога усунення відхилень від проєкту (п.5).
– У разі відмови підрядника — повідомлення замовника і ДАБК (п.6). |
– Вимога до усунення невідповідностей у процесі робіт (розд. 6). |
| Аварійні ситуації | – У разі відмови усунути порушення — повідомлення ДАБК для вжиття заходів (п.6, п.8). | – Контроль безпеки виконання робіт та попередження аварійних ситуацій (розд. 6.7). |
| Завершення робіт | – Після введення об’єкта в експлуатацію — зберігання журналу авторського нагляду у проектувальника (п.7). | – Перевірка готовності об’єкта до приймання в експлуатацію (розд. 8). |
Технагляд vs Авторський нагляд
| Критерій / Функція | Технічний нагляд | Авторський нагляд |
|---|---|---|
| Хто здійснює | Сертифікований інженер технічного нагляду (з кваліфікаційним сертифікатом, п.3 Постанови №903). | Автор проєкту (архітектор) або генеральний проєктувальник, що розробив документацію (п.2 Постанови №903). |
| Основна мета | Контроль за якістю, обсягами та безпекою виконання будівельно-монтажних робіт. | Контроль за дотриманням проєктних рішень та відповідністю будівництва затвердженій проєктній документації. |
| Обов’язки | – Перевірка матеріалів, сертифікатів і випробувань (п.5.1).
– Облік виконаних робіт (п.5.2). – Зупинка робіт при загрозі аварії (п.6.5). |
– Внесення зауважень у журнал авторського нагляду (п.5).
– Вимога усунення відхилень. – Повідомлення замовника і ДАБК (п.6). |
| Документація | Журнал технічного нагляду, акти перевірок, акти робіт із дефектами. | Журнал авторського нагляду (2 примірники: у замовника та проектувальника). |
| Контроль матеріалів | Так – перевіряє паспорти, сертифікати, умови транспортування та зберігання (ДБН А.3.1-5:2016, розд. 6.3). | Ні – матеріали перевіряються лише опосередковано через відповідність проєкту. |
| Виявлення недоліків | Має право зупинити роботи, вимагати випробувань і усунення дефектів (п.6 Постанови №903). | Фіксує відхилення від проєкту, вимагає їх усунення, але не контролює якість матеріалів. |
| Аварійні ситуації | Повідомляє замовника та ДАБК, зупиняє роботи у разі загрози (п.6.5, п.7). | Повідомляє замовника та ДАБК про відмову підрядника усунути відхилення (п.6, п.8). |
| Завершення робіт | Бере участь у роботі приймальної комісії, передає журнал технагляду замовнику (п.5.7). | Зберігає у архіві журнал авторського нагляду після завершення робіт (п.7). |
| Нормативна база | Постанова КМУ №903 (розд. II).
ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва». |
Постанова КМУ №903 (розд. I).
ДБН А.3.1-5:2016 (в частині організації проєктних робіт і контролю). |
Висновок
Технагляд контролює якість і безпеку будівельних робіт. Авторський нагляд контролює відповідність будівництва проєкту. Разом вони гарантують законність, якість і безпечність об’єкта.
