Технічний нагляд — це невід’ємна частина будь-якого будівельного проєкту, яка забезпечує контроль якості та відповідність нормам. Компанія Веха пропонує професійний технагляд, що базується на вимогах Постанови КМУ №903 від 11.07.2007. Без такого нагляду будівництво може призвести до серйозних ризиків, штрафів і навіть зупинки робіт. Давайте розберемо, що таке технагляд ВЕХА та чому він є обов’язковим.
Що таке технічний нагляд?
Технічний нагляд — це постійний контроль за якістю та обсягом будівельно-монтажних робіт, що здійснюється на всіх етапах будівництва. Його мета — забезпечення відповідності виконаних робіт проєктній документації, державним стандартам, будівельним нормам і правилам. Компанія Веха проводить нагляд із залученням сертифікованих інженерів, гарантуючі безпеку та якість.
Хто має право здійснювати технічний нагляд?
Технічний нагляд може виконувати лише особа з кваліфікаційним сертифікатом, виданим архітектурно-будівельною атестаційною комісією. Для об’єктів із класом наслідків СС2 або СС3 така особа не повинна бути пов’язана з підрядною чи проєктною організацією, що виконує роботи. У Веха працюють сертифіковані фахівці з досвідом 15 років, які відповідають цим вимогам.
Обов’язки замовника
Щоб забезпечити ефективний технагляд, замовник має:
- Призначити Нагляд до початку виконання робіт.
- Забезпечити доступ на будмайданчик і створити умови для ведення нагляду.
- Здійснювати розрахунки з підрядниками тільки після підтвердження виконаних обсягів Наглядом.
- Реагувати на зауваження Нагляду у випадку відхилень від проєкту.
Веха допомагає замовникам виконувати ці обов’язки, надаючи чіткі рекомендації та підтримку.
Обов’язки Нагляду
Нагляд від ВЕХА відповідає за:
- Контроль якості та обсягу робіт.
- Перевірку відповідності проєктним рішенням.
- Аналіз матеріалів, сертифікатів і технічних паспортів.
- Усунення дефектів під час будівництва.
- Фіксацію результатів у журналі технічного нагляду.
- Повідомлення замовника та органу ДАБІ про грубі порушення.
- Участь у перевірках, обстеженнях, прийнятті конструкцій та обладнання.
Документація
Для прозорого процесу технагляду ведуться:
- Журнал технічного нагляду — з першого дня будівництва.
- Акти прихованих робіт — перед закриттям конструкцій.
- Протоколи перевірок — під час проміжного та фінального контролю.
Веха забезпечує повний облік і документацію, що відповідає законодавству.
Основні функції Нагляду
Технічний нагляд від Веха включає:
- Контроль за якістю робіт: Перевірка відповідності виконаних робіт проєктній документації, будівельним нормам і стандартам.
- Перевірка матеріалів: Контроль якості, наявності сертифікатів, технічних паспортів, результатів лабораторних випробувань.
- Облік виконаних робіт: Ведення журналів та актів про обсяги виконаних і прийнятих робіт.
- Виявлення дефектів і порушень: Документування порушень, вимога усунення недоліків, складання актів з недоліками.
- Співпраця з контролюючими органами: Участь у перевірках ДАБК, комісіях із приймання прихованих робіт і конструкцій.
- Прийняття рішень щодо зупинки робіт: При загрозі безпеці або виявленні порушень, що потребують негайного усунення.
Права Нагляду
Нагляд від Веха має право:
- Вимагати від підрядника: дотримання проєктно-кошторисної документації, надання підтверджуючих документів на матеріали (сертифікати, паспорти), усунення відхилень від проєкту, дефектів і повторне пред’явлення робіт.
- Зупиняти роботи у випадках: використання несертифікованих або неякісних матеріалів, виявлення загрози обвалу конструкцій чи деформацій, невиконання актів на приховані роботи.
- Направляти вимоги та повідомлення до: замовника (забудовника), органів державного архітектурно-будівельного контролю, підрядника щодо порушень.
Чому не можна проводити будівництво без технічного нагляду?
Відсутність технагляду несе серйозні наслідки:
- Порушення законодавства: Постанова КМУ №903 та Закон «Про архітектурну діяльність» вимагають обов’язковий технагляд.
- Зупинка будівництва: ДАБК може припинити роботи при виявленні відсутності нагляду.
- Втрата контролю за якістю: Без нагляду немає гарантії використання якісних матеріалів.
- Відмова у введенні в експлуатацію: Інспекція може не прийняти об’єкт.
- Ризик аварій: Помилки в конструкціях загрожують безпеці.
- Неможливість обґрунтувати витрати: Без документації труднощі в суді чи аудиті.
Веха допомагає уникнути цих ризиків, забезпечуючи професійний контроль.
Висновок
Технагляд Веха — це не просто вимога закону, а інвестиція в безпеку, якість і економію. Завдяки чітким функціям, правам і обов’язкам Нагляду, які відповідають Постанові КМУ №903, Веха гарантує надійний контроль. Без нього будівництво може обернутися штрафами, аварійними ситуаціями та втратою часу. Навіть для приватних забудов технагляд є ключем до успішного завершення проєкту. Зверніться до Веха вже сьогодні!
Поширені запитання
Технагляд у Києві: як знайти професіонала?
Щоб знайти кваліфікованого спеціаліста для технагляду у Києві, зверніть увагу на досвід (не менше 5–10 років), наявність сертифікатів (СС1, СС2, СС3), репутацію та відгуки, а також географічну доступність. Вибирайте компанії, які пропонують комплексний підхід, включаючи контроль якості, аудит матеріалів і оптимізацію витрат. Локальні професіонали, знайомі з особливостями будівництва в Києві, будуть найкращим вибором.
Які ризики замовника без технагляду?
Без технагляду замовник наражається на перевитрати через неякісні матеріали, затримки будівництва через брак координації, юридичні проблеми через невідповідність нормам, ризик аварій через конструктивні помилки та відмови у введенні об’єкта в експлуатацію. Наприклад, у 2025 році в Київській області відсутність нагляду призвела до збитків у 3 000 000 грн через переробку.