Технічний нагляд — це не формальність, а запорука якісного й безпечного будівництва. Його завдання — контролювати всі етапи виконання робіт, включно з тими, що після завершення стають прихованими (їх більше неможливо перевірити без розкриття конструкцій).
Саме тому технагляд Веха контролює якість матеріалів, дотримання технології, документальне оформлення та своєчасне обстеження кожного прихованого елемента.
Неправильна підготовка основи або фундаменту
Без якісної підготовки основи навіть найкращий бетон не гарантує довговічності фундаменту.
Типові помилки: неущільнений ґрунт, невірна глибина, відсутність геотекстилю.
Приклади прихованих робіт, які повинен перевірити технагляд Веха:
- ущільнення ґрунту та піщаної підсипки перед бетонуванням;
- укладання геотекстилю або гідроізоляційного шару під фундамент;
- монтаж арматурного каркасу в опалубці перед заливкою.
✅ Інженер технагляду перевіряє відповідність фактичних робіт проєктним кресленням і фіксує стан перед заливанням бетону.
📜 Нормативні документи:
- ДБН В.2.1-10:2018 «Основи і фундаменти будівель та споруд»
- ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013 «Настанова щодо проведення земляних робіт, улаштування основ та спорудження фундаментів»
Порушення технології бетонування
Бетон — основа більшості конструкцій, і будь-яке відхилення може призвести до тріщин, пустот чи зниження міцності.
Приклади прихованих робіт:
- правильне встановлення арматури та її захисного шару;
- наявність і чистота опалубки перед заливкою;
- встановлення закладних деталей і анкерів.
✅ Технагляд Веха перевіряє перед заливанням кожну ділянку, веде фотофіксацію та оформлює акт на приховані роботи.
📜 Нормативні документи:
- ДБН В.2.6-98:2009 «Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення»
- ДСТУ Б В.2.6-156:2010 «Бетонні та залізобетонні конструкції з важкого бетону. Правила проектування»
Використання несертифікованих матеріалів
Використання дешевих або фальсифікованих матеріалів часто стає причиною руйнувань через кілька років.
Приклади прихованих робіт:
- застосування сертифікованої арматури, бетону, гідроізоляції, теплоізоляції;
- контроль складу бетонної суміші при доставці;
- відповідність марок матеріалів проєктним вимогам.
✅ Технагляд Веха перевіряє партії матеріалів, супровідну документацію та відбирає зразки для лабораторного аналізу (за потреби).
📜 Нормативні документи:
- ДБН В.2.6-98:2009
- ДСТУ Б В.2.6-2:2009 «813 «Конструкції будинків і споруд. Вироби й матеріали будівельні. Загальні технічні умови»
Відхилення від проєктної документації
Будь-яке відхилення — це потенційна загроза безпеці. Часто на об’єктах змінюють армування, товщину стін або матеріал перекриття без погодження з автором проєкту.
Приклади прихованих робіт:
- виконання армопоясів, колон, ригелів за кресленнями;
- монтаж гідроізоляції під плитою перекриття;
- прокладання внутрішніх інженерних мереж у перекриттях або стінах.
✅ Технагляд Веха порівнює фактичні параметри з робочими кресленнями, робить заміри та складає акт відповідності.
📜 Нормативні документи:
- ДБН В.1.2-6:2008 «Механічний опір та стійкість»
- ДБН В.1.2-8:2008 «Безпека життя і здоров’я людини»
Недотримання строків і послідовності робіт
Порушення технологічної послідовності часто призводить до зниження якості або неможливості подальшого монтажу.
Приклади прихованих робіт:
- монтаж паро- та теплоізоляції даху до укладання покрівельного покриття;
- встановлення армуючих сіток у стяжках підлоги;
- улаштування гідроізоляції у санвузлах перед облицюванням плиткою.
✅ Технагляд Веха контролює послідовність робіт і не дозволяє «закривати» конструкції до перевірки прихованих шарів.
📜 Нормативні документи:
- ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва»
- ДБН А.3.2-2:2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві»
Відсутність контролю прихованих робіт
Це одна з найнебезпечніших помилок. Приховані роботи — це ті, які після завершення неможливо перевірити без демонтажу.
Типові приклади:
- армування фундаментів, колон, плит перекриття;
- гідроізоляція фундаментів і цоколів;
- монтаж електричних та сантехнічних комунікацій у стінах або під підлогою;
- тепло- та звукоізоляційні шари під стяжкою.
✅ Інженери Веха складають акти огляду прихованих робіт, додають фото- і відеофіксацію, що дозволяє гарантувати якість навіть після завершення оздоблення.
📜 Нормативні документи:
- ДСТУ-Н Б В.2.1-32:2014 «Настанова з проєктування котлованів…»
- ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013
Відсутність належної документації
Будівельна документація — це «паспорт» кожного етапу. Без актів прихованих робіт об’єкт не пройде технічне приймання.
Приклади прихованих робіт, які вимагають оформлення актів:
- заливання фундаментів і бетонних конструкцій;
- монтаж інженерних систем (електрика, вентиляція, водопровід);
- встановлення гідро- і теплоізоляційних шарів.
✅ Технагляд Веха забезпечує правильне оформлення всієї виконавчої документації: журнали робіт, акти огляду, сертифікати та протоколи випробувань.
📜 Нормативні документи:
- ДБН А.2.2-5:2007 «Науково-технічний супровід будівельних об’єктів»
- ДБН В.1.2-11:2008 «Економія енергії»
Висновок
Кожна будівля складається з десятків прихованих шарів, які згодом визначають її міцність і довговічність.
Саме тому технічний нагляд Веха гарантує:
- повний контроль на всіх етапах будівництва;
- перевірку прихованих робіт до їх закриття;
- відповідність вимогам ДБН, ДСТУ і проєктній документації.
Технагляд — це не витрати, а страховка від будівельних помилок.
FAQ: поширені питання про технагляд
- Які саме роботи вважаються прихованими?
Це роботи, які після завершення стають недоступними для перевірки (наприклад, армування, гідроізоляція, ізоляційні шари, приховані інженерні комунікації). - Коли потрібно оформлювати акт прихованих робіт?
Одразу після завершення етапу, але до його закриття наступним шаром або конструкцією. Без цього акта приймання подальших робіт заборонене. - Хто підписує акт на приховані роботи?
Інженер технагляду, представник підрядника і, за потреби, авторський нагляд. Компанія Веха веде повну фотофіксацію і зберігає копії документів у цифровому вигляді.