Инженерные сети — это «кровеносная система» любого объекта. От их качества и правильности монтажа зависит не только комфорт, но и безопасность людей, особенно в условиях военного времени (автономное питание, противопожарные системы, укрытия).
Технический надзор за инженерными сетями обязателен для объектов классов последствий СС2 и СС3 (Закон Украины №1817-VIII) и настоятельно рекомендуется даже для СС1 при реконструкции или капитальном ремонте.
1. Нормативная база (2025)
| Нормативный документ | Что регулирует |
| Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» №1817-VIII | Обязательность технадзора, права инженера |
| ДБН А.2.2-3:2014 | Проектные разделы инженерных сетей |
| ДБН В.2.5-56:2014 | Системы противопожарной защиты |
| ДБН В.2.6-31:2016 | Тепловая изоляция трубопроводов |
| ДБН В.2.5-67:2013 | Отопление, вентиляция, кондиционирование |
| ДБН В.2.5-74:2013 | Водоснабжение, наружные сети |
| ДБН В.2.5-75:2013 | Канализация |
| ДБН В.1.1-7:2016 | Пожарная безопасность зданий |
| ДСТУ-Н Б В.2.5-78:2016 | Автономные системы электропитания |
| ДСТУ EN 54 | Пожарная сигнализация |
| ПУЭ-2017 | Электрические сети |
| Постановление КМУ №560 | Порядок осуществления технадзора |
2. Когда технадзор за сетями обязателен
| Класс последствий | Обязательность |
| СС1 | Не обязателен, но рекомендуется при реконструкции и капитальном ремонте |
| СС2–СС3 | Обязателен по закону |
3. Что контролирует технадзор
На этапе проектирования
- Соответствие проектных решений ДБН и ДСТУ
- Расчёты нагрузок
- Наличие резервных систем
- Требования к укрытиям
Во время строительно-монтажных работ
- Качество материалов и сертификаты
- Скрытые работы
- Сварные и резьбовые соединения
- Оппрессовка трубопроводов
- Электровымерения
- Пусконаладка
- Монтаж пожарной сигнализации и дымоудаления
Перед вводом в эксплуатацию
- Акты скрытых работ
- Исполнительные схемы
- Акты испытаний
- Подготовка документов для ввода
4. Особое внимание в 2024–2025 годах
| Система | Новые требования |
| Электроснабжение | Обязательное резервное питание |
| Вентиляция укрытий | ФВУ, режимы очистки и регенерации |
| Водоснабжение | Запас воды на 3 дня, резервные насосы |
| Пожарная сигнализация | Питание 1 категории |
| Отопление | Альтернативные источники тепла |
5. Топ-7 нарушений строителей
- Отсутствие актов опрессовки
- Трубы без сертификатов
- Проблемы с заземлением
- Отсутствие балансировки систем
- Вентиляция из горючих материалов
- Подключение пожарных насосов не по нормам
- Отсутствие исполнительной документации
6. Рекомендации заказчикам
- Привлекайте технадзор на этапе проектирования
- Требуйте еженедельные акты скрытых работ
- Прописывайте ответственность подрядчика
- Проверяйте сертификат инженера
- Контролируйте резервные системы
Вывод
Технический надзор за инженерными сетями в 2025 году — ключ к безопасности, бесперебойной работе объекта и успешному вводу в эксплуатацию.
Если вам нужен сертифицированный инженер технадзора по всей Украине — обращайтесь прямо сейчас.