Усильте технадзор аудитом

Объединяем технический надзор с инструментами строительного аудита, чтобы контролировать не только качество строительства, но и расходы на реализацию проекта. Такой подход позволяет выявлять завышения смет, проверять фактические объёмы выполненных работ, контролировать стоимость материалов и своевременно находить дефекты ещё до того, как они приведут к дорогостоящим переделкам.

В рамках аудита до или во время оказания услуг технического надзора мы:

• проверяем сметы подрядчиков и рыночную обоснованность цен;
• выполняем аудит качества работ на объектах, которые уже строятся;
• проводим контрольные обмеры.

В результате Вы получаете максимальный эффект — прозрачное строительство, контроль бюджета, подтверждённые фактические объёмы работ и реальную защиту от переплат и технических рисков.

Аудит в строительстве

Строительный аудит – это независимое оценивание деятельности проектных и строительных учреждений. В данное понятие входят:

• техническое оценивание обоснованности расходов;
• проверка независимыми сотрудниками системы контроля и управления качеством используемых технических решений;
• проверка состояния применяемого оборудования;
• исследование домов, инженерных коммуникаций;
• соответствие документации стандартам нормативных актов в сегменте безопасного возведения зданий.

Строительный аудитор – это доверенное лицо, которое осуществляет контроль за расходом средств, и обладающее полномочиями требовать вносить изменения в проектную смету. Он поможет потребовать оптимизировать технологию проведения строительных работ ради рационализации и при этом соблюдении всех строительных стандартов.

Главные цели, что преследует аудит в строительстве

Правильное проведение строительного аудита – залог подтверждения безопасности и надежности объектов капитального строительства, а также защита вложенных средств от нецелевого применения.

Обычно аудит строительства нужен в таких случаях:

• если меняется собственник (проводится оценка стоимости дома);
• если меняется генеральный подрядчик (оценивается стоимость незаконченной работы);
• если решено инвестировать в строительство;
• если нужно решить спорные моменты между заказчиком и подрядчиком и прочие ситуации.

Обычно данное понятие не только строительный аудит, а и экспертиза. Последняя подразумевает обследование зданий, анализ строительных работ, тестирование отделочных материалов. Такая экспертиза обычно проводится уже в готовых сооружениях, а аудит строительных работ подразумевает контроль за этапами подготовки возведения здания, собственно строительство, его сопровождение.

По итогам проведения строительного аудита возможно разбирательство, если обнаруживаются значительные завышения затрат у подрядчика, ошибки в проектировании и прочие ситуации

В нашей компании можно заказать проведение аудита строительства по доступной стоимости. Благодаря аудиту получится существенно сэкономить время и вложенные средства, затраты на строительство. Наши инженеры проведут исследования, составят детальный отчет и дадут экспертную оценку.

Что проверяют инженеры, когда проводят аудит строительства?

Независимый строительный аудит необходим инвесторам, девелоперам и частным заказчикам, стремительно теряющим контроль над финансовыми расходами и качеством строительных процессов. Комплексная проверка позволяет выявить скрытые завышения смет, оценить фактический прогресс на площадке и предотвратить финансовые риски еще до завершения строительства. Профессиональная инженерно-экономическая экспертиза гарантирует объективную защиту интересов застройщика и помогает обоснованно снизить незапланированные затраты.

В ходе проверки эксперты анализируют весь массив финансово-технической документации и сопоставляют данные с фактическим состоянием незавершенного или готового объекта. Главная задача, которую решает аудит строительства, — определить реальную стоимость объекта и зафиксировать все отклонения от государственных строительных норм.

В перечень экспертных процедур входят следующие этапы:

• Анализ проектных решений и проверка того, насколько правильно составлена смета на соответствие ДБН Д.1.1-1.
• Ревизия фактически выполненных операций и их сверка с данными, которые содержат акты выполненных работ (формы КБ-2в, КБ-3).
• Контрольные обмеры и обследование конструкций непосредственно на объекте для проверки соответствия чертежам.
• Мониторинг закупленных стройматериалов и оценка того, соответствуют ли рыночные цены на материалы реальным средневзвешенным показателям.

Независимый технический аудит строительства дает возможность своевременно пресечь финансовые злоупотребления и выставить обоснованные претензии подрядной организации. Ознакомиться с базовыми тарифами и форматами работы можно в разделе цены на услуги.

В каких случаях требуется комплексный строительный аудит объекта?

Инженерный строительный аудит объекта заказывают на разных этапах реализации проекта, когда возникает необходимость объективно оценить финансовые или технические параметры стройки. Такая процедура становится незаменимым инструментом при смене генподрядчика или возникновении спорных ситуаций относительно итоговой стоимости.

Проверка наиболее востребована в следующих ситуациях:

• Покупка незавершенного объекта или коммерческой недвижимости 
• Контроль текущего строительства, где параллельно привлекается технический надзор за строительством.
• Приемка выполненных отделочных или капитальных работ (детали в разделе технадзор за ремонтом).
• Ревизия финансовой отчетности и генерального подрядчика перед итоговым финансовым расчетом.

Если у вас возникли сомнения в прозрачности расходов или честности строительной бригады, вы можете заказать строительный аудит для защиты ваших инвестиций и получения независимой экспертной оценки.

Чем глубокий аудит строительных работ отличается от классического технадзора?

Заказчики часто путают эти две услуги, однако они имеют кардинально разные задачи и методологию. Стандартный технадзор осуществляет непрерывный операционный контроль непосредственно на площадке, проверяя соблюдение технологий и качество скрытых работ в процессе их выполнения.

В свою очередь, аудит строительных работ представляет собой глубокую финансово-техническую ревизию. Его проводят точечно или поэтапно, когда необходимо перепроверить уже зафиксированные объемы работ, выявить скрытые переплаты и оценить общий уровень объекта. Опытный сметчик и инженеры-аудиторы анализируют документы, чеки, фактический расход материалов и определяют, какая конкретно переплата была допущена заказчиком. Для постоянного организационного управления объектом мы рекомендуем подключать комплексное сопровождение строительства.

Что получает заказчик в результате проведения экспертной проверки?

Главный результат, который дает проверка подрядчика, — это возвращение полного контроля над бюджетом и получение официального правового основания для перерасчета. По итогам аудиторской работы инвестор получает:

1. Экономию и возврат средств за счет выявления и документального обоснования завышенных сметных цен и невыполненных объемов.
2. Официальное заключение, содержащее подробный расчет финансовых отклонений и фиксирующее все выявленные риски.
3. Объективную оценку технического состояния несущих и ограждающих конструкций по результатам инструментальных обследований.
4. Пошаговые рекомендации по устранению дефектов, оптимизации бюджета и корректировке договоров с исполнителями.

Опыт работы на более чем 520 объектах подтверждает, что расходы на проведение проверки полностью окупаются за счет удержания незаслуженных выплат и снижения сметной стоимости.

Профессиональный строительный аудит позволяет оперативно пресечь финансовые злоупотребления, вернуть контроль над бюджетом и обеспечить высокое качество реализации объекта. Ознакомьтесь с нашими кейсами в разделе наши проекты, узнайте условия на странице цены или закажите комплексный контроль через технический надзор.

Закажите независимый строительный аудит для вашего объекта

Хотите получить объективную картину расходов и защитить свой бюджет от необразных переплат подрядчиков? Доверьте проверку объекта экспертам компании «ВЕХА ИНЖИНИРИНГ». Наш квалифицированный инженер и опытный сметчик проведут глубокий анализ документов и предоставят исчерпывающий вывод.

Звоните по телефону +38 (067) 386 19 17 или оставляйте заявку на сайте, чтобы получить первичную консультацию и проверить смету уже сегодня!