Предлагаем Вам аутсорсинг функций Заказчика. К Вашим услугам опытные инженер-консультант (FIDIC) и менеджер проекта с высшим строительным образованием.
Нам доверяют
Что мы делаем?
01 Проектирование
Сбор и формирование исходных данных. Составление технического задания для проектировщиков.
Выбор организаций, занимающихся проектированием – проведение тендера.
Координация и контроль процесса проектирования – проведение совещаний, контроль соблюдения сроков, рассмотрение промежуточных итогов проектирования, контроль решений и затрат.
Проверка готового проекта на соответствие заданию, комплектности и т.д.
02 Согласование
Координация подготовки проектной документации генпроектировщиком к подаче в местные органы градостроительства и архитектуры.
Контроль за ходом согласования проекта, организация своевременного внесения корректировок в проект генпроектировщиком.
Контроль за сроками подачи и получения разрешительных документов.
03 Строительство
Организация и проведение тендеров для выбора субподрядных компаний, компаний поставщиков материалов, оборудования и других участников строительства.
Подготовка и заключение договоров подряда/субподряда. Рассмотрение и совместное регулирование спорных вопросов по выполнению условий договора.
Ведение и контроль бюджета строительства.
Мониторинг сроков работ, контроль их выполнения и подготовка предложений по необходимым мероприятиям в случае отклонения от графика.
Рассмотрение и принятие решений по предложениям о внесении изменений в рабочий проект, уточнение ранее выданных проектных решений.
Контроль хода работ и своевременного решения вопросов, возникающих в процессе строительства. Регулярная отчетность перед Заказчиком.
Работаем на объектах СС1, СС2, СС3
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит сопровождение строительства и от чего зависит его стоимость?
Стоимость сопровождения строительства определяется индивидуально после анализа объекта. Она зависит от состава услуги, удалённости объекта и необходимого уровня вовлечённости в процесс.
Для предварительного планирования бюджета ориентировочная стоимость услуг инженера-консультанта может составлять от 1,5 до 5,5% от сметной стоимости строительства в соответствии с ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.
Можно ли заказать сопровождение отдельно от технического надзора?
Отдельно — нет. Технический надзор является базовой и обязательной составляющей сопровождения строительства, на которой строится весь процесс контроля.
Именно через технадзор обеспечивается проверка качества, объёмов, соответствия проекту и контроль выполнения работ. Поэтому сопровождение предоставляется как комплексная услуга, где технический надзор является ключевым элементом.
От чего зависит цена на сопровождение строительства и как она рассчитывается?
На услугу сопровождение строительства цена зависит от общей площади объекта, его функционального назначения, количества подрядчиков и требуемого формата присутствия инженера. Оплата может формироваться как фиксированный помесячный бюджет или процент от сметы. Точный расчет стоимости можно получить после ознакомления с проектом на странице цены.
На каком этапе лучше подключать техническое сопровождение строительства?
Оптимально привлекать инженера на этапе проектирования и составления смет. Это позволяет устранить ошибки в документации до начала работ и предотвратить лишние затраты. Однако заказать услугу можно и на этапе активной стройки, предварительно проведя строительный аудит.
Как инженер-консультант осуществляет контроль сроков и графика работ?
Специалист утверждают календарный график и проводит еженедельные проверки его фактического выполнения. При отставании от сроков подрядчикам выдаются официальные предписания для мобилизации ресурсов.
Входит ли подготовка объекта под ввод в эксплуатацию в комплексное сопровождение?
Да, проверка и формирование полного комплекта исполнительной документации для сдачи здания входит в обязанности нашей службы. Мы гарантируем соответствие объекта всем нормативным и юридическим требованиям.
Какая отчетность предоставляется застройщику в процессе работы?
Заказчик регулярно получает подробные отчеты с фотофиксацией, анализом финансового плана и выполнением графика. Дополнительно предоставляются акты аудита смет и выявленных замечаний.
Можно ли заказать сопровождение объектов строительства, если на площадке уже есть технадзор?
Да, услуга сопровождения дополняет технический надзор за строительством организаторской и управленческой функцией. Инженер-консультант возьмет на себя координацию подрядных организаций и финансовый контроль.
Сфокусируйтесь на главном
а мы позаботимся о мелочах
Получить консультациюили позвоните
+38 (067) 386 19 17
Сопровождение строительства и ремонта – одна из услуг нашей компании, воспользовавшись которой Вы сможете не сомневаться в качестве и безопасности эксплуатации сданного объекта недвижимости. Сотрудничество с нами позволит:
- убедиться в соответствии выполняемых работ проектно-сметной документации;
- быть уверенными, что исполнители использовали оговоренные материалы, а не их дешевые аналоги;
- своевременно обнаружить дефекты и отклонения от нормы и ликвидировать их;
- не допустить незапланированного увеличения бюджета.
Представители нашей компании – опытные специалисты, способные грамотно проконтролировать все этапы строительства или ремонта, от составления проектных бумаг до сдачи объекта. Стоимость услуги невысокая, воспользоваться ей может каждый.
Комплексное сопровождение строительства необходимо девелоперам, инвесторам и собственникам недвижимости, которым требуется экспертное управление проектом, соблюдение сроков и защита бюджета. Квалифицированный инженер берет на себя функции службы заказчика, координируя работу всех подрядных организаций и контролируя правильность ведения исполнительной документации. Профессиональный инжиниринговый подход предотвращает задержки сдачи объекта и исключает необоснованные финансовые перерасходы.
Что входит в техническое сопровождение строительства на всех этапах?
Профессиональное техническое сопровождение строительства охватывает полный спектр организационных, экспертных и нормативных процедур от подготовки площадки до момента сдачи здания в эксплуатацию. Аттестованный инженер-консультант выступает официальным представителем инвестора, обеспечивая сквозное управление проектом и оперативный контроль подрядчиков.
В перечень основных задач входят:
- Аудит проектно-сметной документации, выявление ошибок и проверка обоснованности расценок подрядчиков.
- Составление и регулярный контроль сроков выполнения календарного графика работ.
- Оперативная координация подрядчиков, проведение строительных совещаний и устранение разногласий на объекте.
- Прозрачная отчетность для заказчика с детальной фиксацией финансовых затрат и объема выполненных операций.
За счет постоянного мониторинга площадки служба заказчика гарантирует системную работу строителей без технологических простоев. Узнать детальные тарифы и варианты работы можно в разделе цены на сопровождение.
Как реализуется сопровождение строительных проектов разного назначения?
Формат инженерной поддержки подбирается с учетом масштаба объекта, количества задействованных субподрядчиков и требований к отчетным документам. Системное сопровождение строительных проектов обеспечивает непрерывность процессов как при возведении коммерческих комплексов, так и при строительстве частного сектора.
Комплексное инженерное сопровождение строительства реализуется по следующим направлениям:
- Промышленные и коммерческие здания — подробнее смотрите технический надзор за строительством.
- Частное котеджное строительство (детали в разделе технадзор за строительством частного дома).
- Реконструкция и капитальный ремонт сооружений (технадзор за ремонтом).
- Анализ рисков и проверка незавершенных площадок через строительный аудит.
Если вашей площадке требуется надежная служба заказчика с опытом работы на сложных сооружениях, вы можете заказать сопровождение строительства для полноценного контроля всех этапов.
Чем инженерное сопровождение строительства отличается от классического технадзора?
Основное различие заключается в объеме решаемых задач и степени вовлеченности в организацию стройки. Стандартный технадзор сфокусирован преимущественно на проверке качества стройматериалов, соблюдении норм ДБН и приемке скрытых работ.
В свою очередь, сопровождение объектов строительства носит комплексный управленческий характер. Аттестованный инженер-консультант не только следит за качеством, но и утверждает общий график работ, организовывает тендеры, проверяет сметы, ведет переговоры с подрядчиками и готовит полный пакет документов под ввод в эксплуатацию. Если проект требует сложного правового сопровождения или оформления разрешений, мы рекомендуем подключать профильное сопровождение строительства.
Что получает заказчик в результате работы службы заказчика?
Привлечение профессиональной инжиниринговой команды гарантирует инвестору полный контроль над ходом работ и понятный экономический эффект. В процессе сотрудничества заказчик получает:
- Экономию от 10% до 25% бюджета благодаря исключению необоснованных позиций в сметах и контролю расхода материалов.
- Своевременный ввод в эксплуатацию, обеспеченный строгим соблюдением утвержденного графика и контролем сроков каждого этапа.
- Полный комплект исполнительной документации, сформированный в точном соответствии с требованиями законодательных органов.
- Освобождение от рутинных споров с подрядчиками, так как все организационные задачи берет на себя опытный инженер-консультант.
Практика работы на более чем 520 объектах подтверждает, что затраты на техническое сопровождение окупаются еще на этапе оптимизации смет и подрядных договоров.
Квалифицированное сопровождение строительства позволяет успешно реализовать проект в рамках запланированного бюджета, сроков и государственных строительных норм. Изучите наш опыт в разделе наши проекты, ознакомьтесь с условиями на странице цены или закажите первичную экспертизу, такую как аудит строительства.
Закажите квалифицированное сопровождение строительства
Хотите реализовать строительный проект без задержек, срывов бюджета и проблем с документами? Доверьте управление вашей площадкой специалистам компании «ВЕХА». Наш опыт и квалификация обеспечат полный контроль объекта от старта до сдачи.
Звоните по телефону +38 (067) 386 19 17 или оставляйте заявку на сайте для первичной консультации и расчета стоимости услуги!
Похожие услуги
Похожие проекты
