Технический надзор — это неотъемлемая часть любого строительного проекта, которая обеспечивает контроль качества и соответствие нормам. Компания Веха предлагает профессиональный технадзор, основанный на требованиях Постановления КМУ №903 от 11.07.2007. Без такого надзора строительство может привести к серьезным рискам, штрафам и даже остановке работ. Давайте разберем, что такое технадзор Веха и почему он обязателен.
Что такое технический надзор?
Технический надзор — это постоянный контроль за качеством и объемом строительно-монтажных работ, осуществляемый на всех этапах строительства. Его цель — обеспечение соответствия выполненных работ проектной документации, государственным стандартам, строительным нормам и правилам. Компания Веха проводит надзор с привлечением сертифицированных инженеров, гарантируя безопасность и качество.
Кто имеет право осуществлять технический надзор?
Технический надзор может выполнять только лицо с квалификационным сертификатом, выданным архитектурно-строительной аттестационной комиссией. Для объектов с классом последствий СС2 или СС3 такое лицо не должно быть связано с подрядной или проектной организацией, выполняющей работы. В Веха работают сертифицированные специалисты с опытом более 15 лет, которые соответствуют этим требованиям.
Обязанности заказчика
Чтобы обеспечить эффективный технадзор, заказчик должен:
- Назначить Надзор до начала выполнения работ.
- Обеспечить доступ на строительную площадку и создать условия для ведения надзора.
- Производить расчеты с подрядчиками только после подтверждения выполненных объемов Надзором.
- Реагировать на замечания Надзора в случае отклонений от проекта.
Веха помогает заказчикам выполнять эти обязанности, предоставляя четкие рекомендации и поддержку.
Обязанности Надзора
Надзор от Веха отвечает за:
- Контроль качества и объема работ.
- Проверку соответствия проектным решениям.
- Анализ материалов, сертификатов и технических паспортов.
- Устранение дефектов во время строительства.
- Фиксацию результатов в журнале технического надзора.
- Уведомление заказчика и органа ГАСИ о грубых нарушениях.
- Участие в проверках, обследованиях, приемке конструкций и оборудования.
Документация
Для прозрачного процесса технадзора ведутся:
- Журнал технического надзора — с первого дня строительства.
- Акты скрытых работ — перед закрытием конструкций.
- Протоколы проверок — во время промежуточного и финального контроля.
Веха обеспечивает полный учет и документацию, соответствующую законодательству.
Основные функции Надзора
Технический надзор от Веха включает:
- Контроль качества работ: Проверка соответствия выполненных работ проектной документации, строительным нормам и стандартам.
- Проверка материалов: Контроль качества, наличия сертификатов, технических паспортов, результатов лабораторных испытаний.
- Учет выполненных работ: Ведение журналов и актов об объемах выполненных и принятых работ.
- Выявление дефектов и нарушений: Документирование нарушений, требование устранения недостатков, составление актов с недостатками.
- Сотрудничество с контролирующими органами: Участие в проверках ГАСК, комиссиях по приемке скрытых работ и конструкций.
- Принятие решений о приостановке работ: При угрозе безопасности или выявлении нарушений, требующих немедленного устранения.
Права Надзора
Надзор от Веха имеет право:
- Требовать от подрядчика: соблюдения проектно-сметной документации, предоставления подтверждающих документов на материалы (сертификаты, паспорта), устранения отклонений от проекта, дефектов и повторного предъявления работ.
- Приостанавливать работы в случаях: использования несертифицированных или некачественных материалов, выявления угрозы обрушения конструкций или деформаций, невыполнения актов на скрытые работы.
- Направлять требования и уведомления: заказчику (застройщику), органам государственного архитектурно-строительного контроля, подрядчику относительно нарушений.
Почему нельзя проводить строительство без технического надзора?
Отсутствие технадзора влечет серьезные последствия:
- Нарушение законодательства: Постановление КМУ №903 и Закон «Об архитектурной деятельности» требуют обязательный технадзор.
- Остановка строительства: ГАСК может приостановить работы при выявлении отсутствия надзора.
- Потеря контроля за качеством: Без надзора нет гарантии использования качественных материалов.
- Отказ во вводе в эксплуатацию: Инспекция может не принять объект.
- Риск аварий: Ошибки в конструкциях угрожают безопасности.
- Невозможность обосновать расходы: Без документации возникают трудности в суде или при аудите.
Веха помогает избежать этих рисков, обеспечивая профессиональный контроль.
Вывод
Технадзор Веха — это не просто требование закона, а инвестиция в безопасность, качество и экономию. Благодаря четким функциям, правам и обязанностям Надзора, соответствующим Постановлению КМУ №903, Веха гарантирует надежный контроль. Без него строительство может обернуться штрафами, аварийными ситуациями и потерей времени. Даже для частных застройщиков технадзор является ключом к успешному завершению проекта. Обратитесь к Веха уже сегодня!
Часто задаваемые вопросы
Технадзор в Киеве: как найти профессионала?
Чтобы найти квалифицированного специалиста для технадзора в Киеве, обратите внимание на опыт (не менее 5–10 лет), наличие сертификатов (СС1, СС2, СС3), репутацию и отзывы, а также географическую доступность. Выбирайте компании, которые предлагают комплексный подход, включая контроль качества, аудит материалов и оптимизацию затрат. Локальные профессионалы, знакомые с особенностями строительства в Киеве, будут лучшим выбором.
Какие риски заказчика без технадзора?
Без технадзора заказчик рискует перерасходом из-за некачественных материалов, задержками строительства из-за отсутствия координации, юридическими проблемами из-за несоответствия нормам, риском аварий из-за конструктивных ошибок и отказами во вводе объекта в эксплуатацию. Например, в 2025 году в Киевской области отсутствие надзора привело к убыткам в 3 000 000 грн из-за переделок.